“Airbnb”, jugé illégal en Thaïlande pour les Locations Quotidiennes et Hebdomadaires ?

Dernièrement, un tribunal de Hua Hin aurait condamné des Propriétaires qui louaient leurs Biens via “AirBnb”, le célèbre site de Locations de Vacances, sur une base quotidienne et hebdomadaire (location à la journée ou à la semaine), et qui agiraient, de ce fait, illégalement en Thaïlande.







L’entreprise, connue mondialement, organise régulièrement des séminaires de formation et de remise de prix en Thaïlande pour inciter de nouveaux Propriétaires de Biens Immobiliers à s’inscrire sur son portail.

Dès lors, avec ces interdictions et ces amendes survenues dernièrement sur le sol siamois, les conséquences pourraient être particulièrement dommageables pour ces grands groupes, mais aussi pour les Propriétaires et les Locataires qui auraient choisi la Thaïlande pour destination de villégiature ou pour un investissement locatif.

Sources : Kohlidays et ThaiVisa

UNE CONDAMNATION QUI EN APPELLERAIT D’AUTRES

Une lettre officielle aurait été envoyée à l’attention du complexe “Wan Vayla” à Khao Tao, dans la zone de Hua Hin, où se trouveraient plusieurs Condominiums, par les autorités locales, en vue de confirmer la décision du Tribunal.

Dans 2 des 3 cas jugés, les biens auraient été loués au sein des Condominiums pour une période de moins de 1 mois.

Dans le premier cas, le jugement ferait référence à une amende de 5 000 Bahts + 500 Bahts pour chacun des 20 jours de location, soit un total de 15 000 Bahts à régler par le Propriétaire du bien.

Dans le second cas, une amende de 5 000 Bahts aurait été ordonnée a être payée, accompagnée d’amendes supplémentaires de 100 Bahts, couvrant une période de 81 jours.

Le troisième cas serait en attente de jugement.

Le Tribunal aurait statué que les Biens loués à la journée ou à la semaine contrevenaient aux règlements en vigueur en matière d’hôtellerie en Thaïlande. Cependant, les locations de 30 jours et plus seraient légales.

Les plaintes auraient été déposées en Décembre de l’année dernière et seraient passées en justice, par la suite.

Ces décisions de justice pourraient, à terme, affecter durablement les grands groupes de Locations de Vacances tels que “Airbnb”, “Booking.com”, “TripAdvisor”… Certains, déjà, se posent la question de savoir si cela pourrait être le début de la fin pour ces compagnies en Thaïlande, qui ont toujours affirmé que les services qu’elles offraient en matière de Location de Vacances étaient tout à fait légal.

Avec plus de 60 000 Biens locatifs enregistrés dans le Royaume, “AirBnb” a accueilli plus de 1,2 million de visiteurs payants au cours des 12 derniers mois, soit une croissance de 66% par rapport à l’année précédente, sur la même période, générant des recettes avoisinant 4 milliards de Bahts (environ 105 millions d’Euros).

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