Réglementation concernant les Constructions à Koh Samui

Dans l’optique de préserver l’île, les autorités locales ont décidé d’appliquer des règles d’urbanisme et de construction pour tout développement immobilier à Koh Samui.

DES RÈGLES POUR DÉFENDRE L’ENVIRONNEMENT NATUREL

Depuis les 10 dernières années, celle-ci est devenue une destination très recherchée et appréciée des touristes, mais aussi et surtout, des expatriés, avec un nombre de visiteurs en constante augmentation. De nombreux projets hôteliers et immobiliers ont, ainsi, vu le jour, changeant peu à peu le visage de l’île grâce à la vente de nombreux Terrains disséminés sur tout le Territoire.

Aussi, afin de maîtriser un développement rapide et constant, et éviter de voir se dresser un urbanisme anarchique, dont les règles ne seraient pas respectées, la municipalité de Koh Samui a instauré toute une série de mesures pour empêcher les abus et préserver le charme de ce lieu magique.

La première d’entre elles est le fait qu’aucune construction (villa individuelle, hôtel, immeuble…) ne peut dépasser la hauteur d’un cocotier.

En ce qui concerne les principales normes à observer par les promoteurs immobiliers sur l’île, celles-ci dépendent, principalement, de la distance qu’il y aura entre la zone de construction et la plage.

• MOINS DE 10 MÈTRES JUSQU’À 50 MÈTRES DE LA PLAGE.

Aucune construction n’est permise dans ce périmètre. On appelle cette zone “Non Aedificandi” (zone non constructible).

• DE 10 MÈTRES JUSQU’À 50 MÈTRES DE LA PLAGE.

Seule la construction d’un bien immobilier de plain-pied, dont la hauteur ne doit pas dépasser 6 mètres (le toit compris), et dont la surface de chaque bâtiment n’excède pas 75 m², est autorisée.

• DE 50 MÈTRES JUSQU’À 200 MÈTRES DE LA PLAGE.

Seule la construction d’un bien immobilier, dont la hauteur ne doit pas dépasser 12 mètres (le toit compris), et dont la surface au sol n’excède pas 2 000 m², est autorisée.

• A PLUS DE 200 MÈTRES DE LA PLAGE.

La construction de tous biens immobiliers, dont la hauteur ne dépasse pas 12 mètres au faîtage, est autorisée sans restriction de superficie.

• AU-DELÀ DE 140 MÈTRES D’ALTITUDE.

Interdiction de construire des maisons de plus de 6 mètres de hauteur et de 90 m² par module.

Source : Kohlidays

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